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平安圆123 发表于 2019-12-10 09:25:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
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新物业收费标准一共分为四级:一级、二级、三级、四级。每一级的收费标准都各不相同,根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。接下来就由小编为您详细介绍新物业法收费标准。

  物业费收取标准
一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)

 一、基础条件:
   1、小区封闭;
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
  3、绿化率35%以上(包括水面);
  4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
  5、固定活动馆所300平方米以上;
  6、专用固定停车泊位1个/3户;
  7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
  8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
 二、公共秩序维护:
  1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
  2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
  4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
 8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。

 三、保洁服务
  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
  2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。
  3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。
  4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。
  5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。
  6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  7、垃圾设施每天清洁2次,无异味。
  8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
  11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
  12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)
 一、基础条件:
  1、小区封闭;
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
  3、绿化率30%以上(包括水面);
  4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;
  5、固定活动馆所200平方米以上;
  6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
  7、体育活动场地不少于一项设施。
 二、公共秩序维护
  1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
  2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次,对小区重点部位每2小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。
  4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
  6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
   8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
三、保洁服务
  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
  2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。
  3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次,保持干净整洁。
  4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。
  5、按楼栋口收集垃圾,每天2次。
  6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  7、垃圾设施每天清洁1次,无异味。
  8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
  9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
 11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
  12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)
 一、基础条件:
  1、小区封闭;
  2、有固定管理服务用房;
  3、绿化率25%以上;
  4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;
  5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
 二、公共秩序维护
  1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
  2、按照规定路线和时间巡逻,其中夜间巡逻不少于5次,每次巡逻不少于1小时,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。
  4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  6、消防通道畅通,消防器材可随时启用。
三、保洁服务
  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
  2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次,保持干净整洁。
  3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。
  4、按楼栋口收集垃圾,每天1次。
  5、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  6、垃圾设施每周清洁2次,无异味。
  7、公共区域玻璃每月擦洗1次。
   8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  9、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)
 一、基础条件:
  1、小区基本封闭;
  2、有固定管理服务用房;
  3、有简单的绿地、树木、植物。
二、公共秩序维护
  1、配备门岗室,设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
  2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
  3、消防通道畅通,消防器材可随时启用。
三、保洁服务
  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁。
  2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次,保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
  4、按楼栋口收集垃圾,每天1次。
   5、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  6、垃圾设施每周清洁1次,无异味。
  7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
  8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  9、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

   在四级收费标准中,除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。


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baobao2019 发表于 2019-12-10 15:24:54 | 显示全部楼层
应该正规管理以后再收钱
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飞天童姥_WRHH 发表于 2019-12-11 15:33:22 来自手机 | 显示全部楼层
无语
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神游客 发表于 2019-12-12 00:01:22 来自手机 | 显示全部楼层
坚决抵制成立业委会。
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00KXY 发表于 2019-12-12 05:41:50 来自手机 | 显示全部楼层
油田的物业顶多就是一个4级标准
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春风一路 发表于 2019-12-12 10:19:31 来自手机 | 显示全部楼层
油田有关部门如工会等组织也应该出面协调有关物业收费问题,不能交给地方了事,也应有所作为,广大职工家属是无能为力的。
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小鱼_CQCX 发表于 2019-12-12 10:32:55 来自手机 | 显示全部楼层
乱收
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越君 发表于 2019-12-12 10:46:14 来自手机 | 显示全部楼层
应该说明一下这个标准是哪一级部门的,咱们也好参考
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落樱澈影 发表于 2019-12-12 10:48:44 来自手机 | 显示全部楼层
油田物业水平是几级标准?三级?四级?
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家庭自制酵素 发表于 2019-12-12 10:49:45 来自手机 | 显示全部楼层
物业.暖气都还没走向正规,就要收天价的费用,张嘴收费时你们的心安吗??你们的手颤吗??
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月亮湾ZZ17 发表于 2019-12-12 13:32:56 来自手机 | 显示全部楼层
关于交物业管理费存在若干问题的意见鉴于目前物业管理部门不经与业主们商量同意,随意制定价格而利用交采暖费的同时绑架采暖户强制交不合理的物业费,我们业主们特请求有关部门能根据实际惰况解决存在的问题:
成熟的居住小区必须是全封闭管理,全视频监控系统,每单元必须有电子门禁琐卡开门系统,保安24小时巡逻,小区花园式,小区内有业主委员会与物业管理部门对话机制,另外:
一级小区:设有服务接待中心,公示24小时服务电话;急修半小时内,其他报修按双方约定时间到达现场;载人电梯24小时正常运行;路灯、道路完好率不低于95%;小区业主出入口24小时站岗值勤;按幢设置垃圾桶,每日清运2次;小区道路、绿地每日清扫2次;楼梯扶手每日擦洗1次等。
二级小区:设有服务接待中心,公示16小时服务电话;急修1小时内,其他报修按双方约定时间到达现场;载人电梯24小时正常运行;路灯、道路完好率不低于80%;小区业主出入口24小时站岗值勤;按幢设置垃圾桶,每日清运1次;小区道路、绿地每日清扫1次;楼梯扶手每周擦洗1次等。
三级小区:小区出入口有人值守;按幢设置垃圾桶,每日清运1次;小区道路、绿地每日清扫1次;楼梯扶手每月擦洗1次等。
而我们小区根本达不到成熟小区的管理环境与安全条件,而且小区内有小偷拆卸门窗偷东西及几辆电动汽车被偷而无物业管理部门问津,凭什么要按1至3级收费标准收费?按目前的情况最多只能收卫生费,如果达到了1~3级的成熟小区管理的收费标准,我们还是乐意按合理的收费标准交费的。
目前这样状况的小区,我们拒绝交物业费。(转发)
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堂堂 发表于 2019-12-12 14:38:11 | 显示全部楼层
按你的规定,物业最高只能收费1元/平米?
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燕子_GEGA 发表于 2019-12-12 15:20:25 来自手机 | 显示全部楼层
乱收费,坚决抵制!
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1957370522 发表于 2019-12-12 21:27:29 来自手机 | 显示全部楼层
00KXY 发表于 2019-12-12 05:41
油田的物业顶多就是一个4级标准

确实。
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